Kategoria: Mieszkania

Czytaj dalej Jak działają powietrzne pompy ciepła?

Chcąc zakupić dom lub mieszkanie od dewelopera, konieczne jest dokonanie jak najlepszego wyboru w tym zakresie. Nabywany lokal, niezależnie od jego charakteru i rozmiarów – będzie istotną częścią życia przez długi czas. Co jest istotne podczas wybierania firmy zajmującej się budową i sprzedażą lokali mieszkalnych?

Czytaj dalej O wyborze dewelopera słów kilka: co zrobić, aby dobrze zainwestować?

Nowe mieszkania cieszą się rosnącą popularnością na rynku zbytu. Każdy bowiem chce urządzić swoje lokum zgodnie z własnymi preferencjami i uzyskać wnętrze, w którym będzie się dobrze czuł przez wiele lat. Mieszkania deweloperskie oznaczają bowiem zazwyczaj konieczność zaciągnięcia (wyższego lub niższego) kredytu hipotecznego. O czym pamiętać, wybierając firmę, która trudni się budową i sprzedażą domów lub mieszkań?

Czytaj dalej Mieszkania deweloperskie – za i przeciw

Epidemia koronawirusa spowodowała zawirowania na rynkach na całym świecie – także w branży nieruchomości mieszkalnych. Czy planujący zakupienie nowego lokum mogą spodziewać się teraz znacznych zniżek?

Czytaj dalej Nowe mieszkania na sprzedaż w czasach pandemii

Coraz więcej osób chce inwestować w nieruchomości. Zarówno młodzi, jak i starsze osoby bardzo skrupulatnie podchodzą do zakupu mieszkania lub domu. Najbardziej popularny w ostatnim czasie jest rynek pierwotny. Dlaczego? Odpowiedź poniżej.

Rynek pierwotny we Wrocławiu

Rynek pierwotny we Wrocławiu jest niezwykle bogaty. Wielu deweloperów oferuje już gotowe mieszkania, dostępne od ręki za niezwykle atrakcyjne ceny. Firmy deweloperskie z Wrocławia sprzedają także tzw. „dziurę ziemi” czyli miejsce w danym bloku lub dom na konkretnym osiedlu. To ciekawe rozwiązanie, gdy chce się mieć pewność, że kupimy mieszkanie idealne, które będzie dostosowane do naszych potrzeb.

Dogodna cena

Firma deweloperska może klientom oferować całkiem atrakcyjne rabaty. Im szybciej zdecydujemy się na zakup jakiejś nieruchomości, im szybciej załatwimy formalności, tym większe prawdopodobieństwo, że firma deweloperska będzie miała pieniądze na ukończenie inwestycji w krótszym czasie. Tym bardziej, że firmy deweloperskie z Wrocławia bardzo często wychodzą klientom naprzeciw i proponują dogodny termin wpłat za mieszkanie lub dom oraz pomoc w wzięciu kredytu na daną nieruchomość. Wiele firm posiada także w swoich szeregach osoby zajmujące się doradztwem finansowym, które również chętnie pomagają swoim klientom w zrozumieniu umów oraz załatwieniu i zebraniu wszystkich formalności. Po podpisaniu umowy, właściciele mieszkań już mogą samodzielnie decydować o niektórych kwestiach, które pojawią się w ich nieruchomościach.

Do największych i najbardziej prestiżowych miast w Polsce należy Warszawa, Kraków, Wrocław i Gdańsk. I dlatego wielu, a zwłaszcza młodych ludzi pragnie studiować, a potem mieszkać, rozwijać się i pracować w wielkich aglomeracjach. W dużym mieście łatwiej o edukację dla dzieci, łatwiej o zatrudnienie i godziwe wynagrodzenie, jest większa możliwość dostępu do dóbr kulturalnych, jak jest na przykład w Krakowie. Dlatego nowe mieszkania w Krakowie budowane przez firmy deweloperskie cieszą się wielkim powodzeniem.

Jak zakupić mieszkania w Krakowie od dewelopera?

Deweloper posiadający firmę deweloperską jest po to, aby ułatwić ludziom zakup domu lub mieszkania przy jednoczesnym powiększeniu własnych zarobków. Bo deweloper jest biznesmenem, który ma zadanie zarabiać i rozwijać firmę, a przy okazji pomóc potrzebującym własnego kąta lub budynku na działalność gospodarczą.

Deweloper buduje więc domy, mieszkania w bloku, budynki z przeznaczeniem na różne formy działalności, jak i nowe apartamenty w Krakowie. Wszystkie wybudowane przez inwestora, którym jest deweloper budynki są sprzedawana lub oddawane pod wynajem. Aby nabyć mieszkanie od firmy deweloperskiej należ zawrzeć umowę deweloperską. Umowa jest bardzo ważną rzeczą, gdyż reguluje zasady ochraniające osoby nabywające nieruchomość, wobec których biznesmen zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności po zakończeniu budowy i dopełnieniu wszelkich formalności.

Zadania dewelopera

Deweloper jest biznesmenem działającym kompleksowo. Swoją pracę rozpoczyna od zakupu działki pod budowę. Następnie przygotowywany jest projekt budynku i wszelka dokumentacja łącznie z pozwoleniem na budowę. Po czym deweloper nadzoruje prace budowlane i wykończeniowe, aż po oddanie kluczy właścicielom. Przy swoje pracy biznesmen współpracuje z wieloma podwykonawcami.

Zakup nieruchomości od dewelopera może nie jest najtańszym sposobem na zdobycie własnego kąta, lecz jest wygodnym sposobem pozyskania mieszkania przy pomocy hipoteki. Kredyt hipoteczny na dom lub mieszkanie jest bardzo ważny dla większości przyszłych posiadaczy nieruchomości i wiele osób z niego korzysta.

Sklejki są wytwarzane z różnych rodzai drewna i są używane do różnych celi. W związku z tym wyróżnia się wiele rodzai sklejki, które znajdziemy w ofercie Belmeb. Oto niektóre z nich.

Sklejka konstrukcyjna

Sklejki konstrukcyjne często wykonane są z drewna świerkowego lub sosnowego. To siła płyty jest ważna, a nie wygląd. Właśnie dlatego dopuszcza się kilka pęknięć i jakiś błąd koloru.

Sklejka sosnowa

Sklejka sosnowa to panele sosnowe o szlifowanej powierzchni. Kolor płyty i kolor ze słojów gra ładnie w płycie. Płyty są używane tam, gdzie ważny jest wygląd.

Sklejka brzozowa

Sklejka brzozowa ma bardziej dyskretne słoje drewna niż świerk i sosna. Ponadto kolor drewna jest lżejszy. Brzoza jest też twardsza, a w wielu warstwach są płyty o dużej wytrzymałości. Stosowana często w przypadku mebli, które nie są malowane.

Sklejka szalunkowa

Sklejka szalunkowa wykonana jest z wielu warstw, a często jest z twardego drewna (brzoza), ponieważ płyty muszą być bardzo stabilne. Płyty mogą być powlekane lub olejowane.

Sklejka OSB

Sklejka OSB jest wykonana z wiórów drzewnych i jest często stosowana na placu budowy. W ostatnich latach stała się bardzo popularnym materiałem do różnych typów szorstkich wnętrz, zwłaszcza w nowoczesnych kawiarniach i restauracjach.

Większość sklejek jest w wymiarach 120 cm x 240 cm lub 122 cm x 244 cm. Sklejka jest dostępna w różnych grubościach — niektóre nawet do 3 mm, a najgrubsza o grubości do 40 mm.
Najczęstsze grubości to jednak 9 mm, 12 mm, 15 mm, 18 mm i 21 mm.

Jednym z najważniejszych czynników przy wyborze mieszkania jest jego wielkość oraz ilość pokoi. Młodych, samotnych ludzi interesują kawalerki, natomiast małżeństwa z dziećmi wybierają co najmniej mieszkania 2-pokojowe.

Zalety małych mieszkań

Dlaczego warto kupić niewielkie, 2-pokojowe mieszkanie? Istotną zaletą takiej nieruchomości są niższe koszty utrzymania- mniejszy czynsz oraz niższe opłaty za ogrzewanie. Oczywiście, małe mieszkania są też tańsze, dlatego mogą sobie na nie pozwolić także ludzie o średnich zarobkach.

Mniejszą powierzchnię łatwiej jest utrzymać w czystości i porządku. Posprzątanie dużego domu zajmuje mnóstwo czasu, a małego mieszkania – zaledwie kilka godzin!

Na rynku deweloperskim jest duży wybór tego rodzaju nieruchomości. Dzięki temu, że klienci często decydują się na małe mieszkania, deweloperzy chętnie je budują.

Wygoda i funkcjonalność mniejszych mieszkań

Niewielkie mieszkania trudniej urządzić. Na każdym kroku trzeba szukać rozwiązań pozwalających na uzyskanie większej przestrzeni. Sposobów na to jest wiele – praktyczne, sięgające do sufitu szafy na wymiar, zastosowanie funkcjonalnych mebli, unikanie zajmujących dużo miejsca przedmiotów czy dekoracji. Umiejętne gospodarowanie przestrzenią ma duże znaczenie w małych mieszkaniach. Właściwie urządzone, takie mieszkanko może dobrze służyć niewielkiej rodzinie. Niewielka przestrzeń sprawia, że wszyscy są blisko siebie i mogą spędzać wspólnie czas.

Wysoki popyt na  mieszkania 2-pokojowe

Małe mieszkanie 2-pokojowe łatwiej sprzedać, niż duży apartament. Takie mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem i szybko można znaleźć na nie klientów. Ma to duże znaczenie w przypadku, kiedy ktoś kupuje mieszkanie jako inwestycję.

Mnóstwo zalet przemawia za kupnem 2-pokojowego mieszkania. To nie tylko dobre rozwiązanie dla prywatnych rodzin, ale także pewna inwestycja na przyszłość!